东莞二手房支持公积金贷款吗？二手房住房公积金贷款流程

目前能够全款买房的人毕竟还是少数的。毫无疑问，只要你满足二手房公积金贷款申请条件，是可以申请公积金贷款的。虽然公积金贷款利率更低，但是缺点在于手续繁琐，审批时间长。那么东莞二手房支持公积金贷款吗？二手房住房公积金贷款流程？今天小编就来跟大家分享二手房公积金贷款的相关知识。

一、东莞二手房支持公积金贷款吗？

东莞二手房支持公积金贷款，需要以下条件：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二、东莞二手房住房公积金贷款流程？

1、贷款咨询。向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。

2、提交申请。《二手房个人住房公积金贷款申请表》。买卖双方签订的《购房合同》。原卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）。卖方开户存折。买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。

3、签订合同。贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金核心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

4、交易过户。房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

5、办理抵押。由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续。

6、贷款发放。由公积金核心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

7、按月还款。贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人较后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

8、注销抵押。借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

通过小编的详细介绍，大家应该清楚东莞二手房支持公积金贷款，并且知道了二手房住房公积金贷款流程都有哪些，希望对大家购买二手房有所帮助。在办理二手房住房公积金贷款之前好弄清楚二手房公积金贷款的程序，避免大家这里走走那里走走，做多很多无用功浪费时间。