房屋拆迁回迁面积计算 各地规定不一样

房屋拆迁回迁面积计算是以什么为标准？根据我国条例，各个地方的补偿标准不一样，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

所以说这个要根据各地的规定，不同地区不同规定。

胶东案例：

被拆迁房屋实行房屋产权调换的，拆迁人应当以所提供的安置房屋与被拆迁人的被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋和被拆迁房屋的价格进行评估确定。双方结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人所有。

用公式来表示即：原房评估单价×原房面积÷安置新房单价＝应安置面积

安置房大于应安置面积的，超面积部分由个人资；安置房小于应安置面积的，面积不足部分由拆迁公司给予货币补偿。