大连经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，那么经济适用房和经济住宅究竟有哪些区别呢？我们下面一起来了解一下，相信大家看过以后会有一定的了解。

大连经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、大连经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭，普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭，经济适用住房一般是直接组织建设或者按照政府组织、企业市场运作的方式、实行项目法人招投标。

2、大连经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按招拍挂的有关规定，通过市场竞争的方式供应；经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免，普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。

3、大连经济适用住房的销售价格是由政府定价，普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价，经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、核准相结合的原则确定，普通商品住宅的供应对象具有购买力的家庭和人员。

大连经济适用房与经济住宅哪个好？

1、大连经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房，现在购买经济适用房，需年收入小于等于一定金额的家庭，且是当地户口才可购买。

2、大连限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改，简单理解，就是限房价、限地价的两限商品房，其价格比经济适用房高。

3、大连经济适用房限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场，调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设，销售价格政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定，销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。

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