济宁经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

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济宁经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、济宁的经济住宅和经济适用房是两个不同的概念，经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

2、济宁的经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

3、济宁的经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性、是具有社会保障性质的商品住宅。

济宁经济适用房与经济住宅哪个好？

1、济宁的济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭、普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。

2、济宁的普通商品住宅则必须由市场运作方式建设、经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按、招拍挂、的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

3、济宁的经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免、普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免、经济适用住房的销售价格是由政府定价、普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

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