秦皇岛房价走势:同比2012上涨6% 购房者"难熬"

7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市的房价变动情况，房价迎来年中大考，根据国家统计局的数据显示，6月份70个城市中63个城市房价环比上涨，价格环比下降的城市有5个，环比持平的城市有2个。房价下降城市的阵营相比5月份得到了扩大，同时半数城市也放慢了房价上涨的脚步，房地产交上一份有所改善但难言乐观的“答卷”。

秦皇岛房价上涨0.6%同比涨幅达到新顶点

6月份秦皇岛的新建商品房价格环比上涨0.6%，房价继续保持上涨的势头，值得注意的是秦皇岛的房价上涨幅度从3月份以后开始逐渐收窄，仅在4月份出现过一次反弹后，便开始逐次递减。2013年前6个月，秦皇岛房价上涨幅度依次为0.3%、1.3%、0.8%、0.9%、0.7%、0.6%，上半年秦皇岛房价在震荡中保持了上涨的势头。

环比增速放缓的同时，秦皇岛的同比涨幅达到了顶点，从上个月的5.4%攀升到了6%，楼市调控“温水煮青蛙”式的效果让很多购房者感到“很难熬”，房价与购房者的预期依然存在巨大的差距，尤其在“国五条”出台一百天的背景下，仅有5个城市房价出现下降迹象，一线城市依然是全面上涨，购房者对房价拐点到来已经不抱有期望，控制房价上涨成为中央政府的“一厢情愿”。

6月份秦皇岛楼市出现“冰火两重天”的分化，以海港区、开发区为主的传统置业区域楼盘来电量下跌十分明显，其中海港区环比5月份下跌12.7%，开发区环比下跌13.4%，市区量跌价涨的市场特点表现较为明显。开发区某楼盘的销售人员称6月份楼盘成交量明显不如前5个月，编辑在该售楼处观察到一个小时内到访客户也就一两组而已，售楼处工作人员数量远比购房者要多。

与此同时，以南北戴河新区为主的旅游置业区域却迎来一年中的旺季，北戴河的鸥洲等项目几乎每天有成交，据悉随着秦皇岛旅游旺季的到来，南北戴河楼盘的成交量大幅上涨。

业内：一线城市仍房价涨幅处于强势状态

资深业内人士分析认为房价环比已于3月见顶，同比将于四季度见顶，下半年房价振荡上行。“6月房价继续上涨，但涨幅持续回落。相比5月，上涨城市减少两个，下跌城市增加两个。一线城市总体仍处于强势状态，三线城市则趋于分化。值得关注：大盘横行的贵阳，房价出现微跌，说明供求关系直接决定房价”称。

数据发布后，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，“房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。”

刘建伟表示半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄，“从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点，相比一线城市，二三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些。70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。