上海浦东新区房价6年涨幅达68% 购房者不堪重负

浦东新区是上海的一个副省级市辖区，是上海重要的交通枢纽，先进的国际物流港口，航空运输、铁路轨道运输、城际高速路共同建构水、陆、空三位一体的交通体系。浦江大桥、海底隧道、磁悬浮列车、地铁线路织成密集的交通网络。作为大都市中的重要位置和交通枢纽，浦东新区的房价也一跃而起。

曾几何时，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的说法在不少老上海人中流传已久，如今，随着浦东新区的快速发展，这样的观念早已被打破。

自2006年至2012年，浦东新区成交均价自11183元/平方米涨至35340元/平方米，6年间涨幅达68%。其中，涨幅最快的时间是在最近三年，自2009年南汇并入浦东后，房价增速进入快车道。现在若想在浦东购入一套85平方米的两房，大概需要300万，而首付则需90万。这对于大部分购置婚房的年轻人来说，确实有些不堪重负。

专业人士称，随着2009年南汇区并入浦东，大浦东的构想得以落地，此后陆家嘴、外高桥、金桥、张江、周浦、康桥等板块涨幅明显，也迎来越来越多购房者的关注。

政府规划拉升房价 6年间浦东房价涨幅约68%

浦东新区作为上海市城市建设规划的重点区域，享受到了许多制度创新和政策优惠，自2009年5月南汇并入浦东后，生活配套、交通状况逐步获得改善，促进了区域内的房地产市场发展。浦东新区2006年成交均价约为11183元/平方米，2008年约为18187元/平方米，2009年约为23391元/平方米，2012年约为35340元/平方米，6年间房价涨幅约为68%。而仅在南汇并入浦东的一年后，浦东新区的房价涨了约33.8%。

以位于浦东新区周康板块的绿洲康城亲水湾和位于临港新城的临港蓝色城邦为例，查看其近几年的成交均价发现，售价涨幅明显。据了解，绿洲康城亲水湾在2009年3月时，均价约为8730元/平方米，如今该楼盘均价29000元/平方米，三年间房价的增幅约为70%。

临港蓝色城邦在2009年11月时均价7500元/平方米，如今该楼盘均价9500元/平方米，涨幅约为21%。业内人士表示，临港新城近几年房价上涨主要受惠于并入浦东新区，而在十二五期间其将受惠于新城规划，预计后期房价涨幅会趋缓。值得注意的是，尽管浦东新区近几年的房价正在疯涨，但也有楼盘售价一直处于较低区间，未出现明显的上涨。