德州二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

二手门面房是否可以按揭呢？如果可以按揭的话就可以减少很大的压力，所以有很多朋友都想要了解一下关于这方面的具体规定，下面就让我们一起来看一下吧。

德州二手门面房可以按揭吗？

1、德州二手门面房可以按揭的，二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产、商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的５０％、假如您要购买的这个德州二手门面房评估价为１５０万，您能贷款７５万。

2、购买流程跟正常购买德州二手门面房的流程一样、跟房东签订买卖合同、找评估公司评估房产、去银行存首付，并申请贷款、银行审批贷款、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证、银行放款给卖家。

德州门面房属于不动产吗？

1、德州门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，德州门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、德州门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。