在恩平买了套120平米的房子，2万元一平要交多少税费

购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在恩平买一套120平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在恩平是首套住房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

契税：3480000 * 1.5% = 52200元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：52200 + 5 + 12000 + 80 = 64285元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3480000 * 2% = 69600元。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价348.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：3480000 * 1% = 34800元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3480000 * 1.5% = 52200元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：3480000（总价） * 0.5% = 17400元

房屋所有权登记费：80元

合计：52200 + 240 + 17400 + 80 = 69920元

如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3480000 * 3% = 104400元。

以上就是在恩平购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果恩平的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！