房子税费怎么算 买房注意哪些陷阱

大家在买房的时候除了需要准备好房屋的房款，还需要把买房的税费也准备好，不管房屋是手房还是新房都是需要缴纳一定的税费的，如果在买房的时候没有按时去缴纳税费会给自己带来不少的麻烦,那么房子税费怎么算？买房注意哪些陷阱？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

房子税费怎么算

买方契税。首次套房90平米以下为总价＊1％；首次套房90－144平米（套内120）为总价＊1.5％144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价＊3％；商业房或公司产权为总价＊3％；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

买房注意哪些陷阱

1、夸大赠送面积，现在的房价这么高，所以有很多的购房者只要一看到开发商有买房赠送面积的优惠活动就会心动，因为一平方米就是几万元了。不过，有些开发商正是抓住了购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等到购房者接房入住了之后，才发现当初开发商所赠送的面积其实一点都不实用，这样就会让购房者有受骗的感觉，心情自然也不会好了。

2、优惠明天结束，在大家买房子的时候，置业顾问首先就会带大家去了解房屋的一些信息，如果看到大家对于房子很满意，那么就会引导大家签约购买。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，但其实，这些优惠活动一般都会持续一段时间。

3、隐瞒小区规划，在购房者买房的时候，销售人员肯定都会给购房者描述房屋建成之后的美好样子，但事实上，等到购房者真正接房的时候就会发现，销售人员所说的那些美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。所以购房者在买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

4、特价房陷阱，为了给购房者造成自己房子目前供不应求的假象，有些购房者会选择退出一些特价房来出售，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，房屋所处的楼层也不好，所以购房者在买房的时候一定要注意特价房陷阱。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子税费怎么算以及房子税费怎么算的相关内容,在大家买房的时候缴纳税费是很重要的事情,所以大家在买房的时候,可以让销售员给自己计算一下税费大概需要多少,这样自己就可以提前准备好税费了。