佛山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

二手房在房产交易市场中可谓是很受欢迎的，很多人都考虑买二手房，但是还是有很多人由于二手房交易流程复杂、交易税费项目多、二手房中介良莠不齐等原因，一直在买与不买二手房之间犹豫徘徊。佛山二手房的交易费用是多少？佛山二手房的买房手续有哪些？

佛山二手房的交易费用是多少

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%；

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%；

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)。

4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%)。

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。

佛山二手房的买房手续有哪些

1、购买二手房都是在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证的主人，其他人不可以代签。

2、签订完买卖合同，就要到房产交易中心办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。

3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。

4、所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是佛山二手房的交易费用是多少？佛山二手房的买房手续有哪些的全部内容，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。