福州恒大天璟卖完了吗？楼房交易难点在哪里？

大部分人现在面临买房选择的问题，但其实这件事情没那么复杂，房屋交易的选择方面，主要重点还是在开发商上，一个好的开发商就相当于一种保证，福州恒大天璟也正是因此才收到那么多人关注，但近期经常有消息传出楼盘已售完，那么福州恒大天璟卖完了吗？楼房交易难点在哪里？

福州恒大天璟卖完了吗？

没有

1、福州恒大天璟均价32000元／平方米，福州恒大天璟32000元／平方米。预计2023年二期交房。项目规划建设1646户。绿化率30％。毛坯，带装修交付。

2、福州福州恒大天璟是福州台江的新楼盘，开发商暂无资料，福州恒大天璟普通住宅产权为70年，标准写字楼产权为40年，该楼盘位于西二环路与工业路交汇处（苏宁广场旁），小区规划占地面积73400㎡，建筑面积275300㎡，容积率3．75，绿化率30％。

楼房交易难点在哪里？

1、查房屋产权情况，过户需共有人签字

因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。房屋共有形式有多种，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。若在签订二手房买卖合同或者过户的时候，只有部分共有人签字授权，这种情况下的买卖通常被视为无效，所有购房者应该多做注意。

2、房屋证件齐全，房产证必不可少

证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。

3、查验租赁情况

俗话说“买卖不破租赁”，这句话在房产交易过程中同样有用。在办理二手房过户的时候，如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的。在我国，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

了解了福州恒大天璟卖完了吗？楼房交易难点在哪里的问题情况，售出情况还未确定，但是尽早购买肯定是最合适的，不仅能提前享受美好的居住生活，同时还会有一定的增值空间，对大家来说非常有优势，当然，要想交易时不出问题，几个难点也要多看看，能避免就避免，这样也是为自己节省时间。