福州去库存措施酝酿 新市民需求摆在首位

2016年1月20日在福州召开了全省住房建设工作的视频会议。会议上提出了新的一年里全省的住房制度改革要以新市民的需求为主。提倡“一市一策”“一县一策”“一盘一策”的原则，鼓励各市各县根据自身情况制定相应的政策，在2016年2月底前出台落实到具体楼盘的房地产去库存措施。

新市民，指的是农村进城务工人员、城市下岗人员和兼职的异地在校大学生等群体的集合。作为一个新兴群体，他们可以说为城市发展贡献了比较大的力量。

去库存政策的几个要点

1、鼓励支持房产企业转型升级

去库存周期控制在12个月以内的市、县，要适度加大商品房住宅用地的供应,限制商业用地的出让。支持房地产企业转型升级，鼓励和引导他们发展多样化的地产类型。旅游、养老、文化地产都有所注重，满足多方面人群的需求。

2、扩大公积金缴存范围，让新市民也能享受到低息的贷款

福建省住建厅正在研究并将以省政府名义出台促进该省房地产去库存、支持新市民住房需求和加快发展住房租赁市场3个政策文件，同时出台进一步做好住房公积金制度扩面工作指导意见，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入缴存范围。

3、扩大公租房的保障范围

预计通过市场筹集公租房房源，不再新建公租房，推行公租房保障货币化，并把公租房保障范围扩大到非户籍人口。这对新市民来说，是一件比较实际的事，租房对于很大一部分新市民来说都是一件难事，特别是农民工来说。

“去库存”以新市民需求为主是今年的主要方向。目前全国各省的去库存改革中也都在参照这一点，河南给予农民工购房每平米200元的补贴等等政策都体现这一精神，在城市发展迅速的今天，新市民的住房需求得到改善和解决就是对民生问题重视。