福州商品房质量怎么样？能贷款买吗

众所 ，福州商品房对于不少刚需购房者们来讲，是一个非常不错的购房机会。有一些福州商品房的价格实惠，手里资金紧张的人们才能勉强买得起，但是大多数人还是不能够付全款购买。那么福州商品房质量怎么样？能贷款买吗？不妨看看文章中小编带给你的说法吧！

福州商品房质量怎么样？

１、福州商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、福州商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了校园、商业街等。

３、限定高价，保障房和福州商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

４、福州商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足居住需求，顶多是改善型需求。

福州的商品房能贷款买吗？

１、目前购买福州商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

（１）借款人当地户口或者有效的居住证明。

（２）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

（３）借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向银行申请福州商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

上述文章是小编为大家解读的有关福州商品房质量怎么样？能贷款买吗？的相关问题，相信看完之后大家心里都有数了吧。购买商品房是一件大事，建议准备申请办理住房贷款的购房者们，可以提前同贷款机构或者银行联系，咨询相关贷款政策。