福州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

在城市里生活成本是比较高的，买房是一件难以实现的事情，所以很多人更愿意购买经济适用房。但也不是任何人可以轻而易举的买房经济适用房。在福州经济适用房怎么样分类？福州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？以下的是小编做的简单总结，有需要的朋友可以看看。

福州经济适用房怎么样分类

1、福州经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

2、福州一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不得高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，是以经济价购买。

3、福州二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

福州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

福州的一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款，交易一次以后房本性质变更为商品房。

福州的二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。

以上就是关于福州经济适用房的分类情况以及一类和二类经济适用房的区别，购买这种特殊的住房，首先要了解这方面的政策，具体的分类和不同类别之间的区别，看看自己适合买什么样的经济适用房。以上内容供大家参考，详细的内容以当地房管部门的规定为准。