高碑店自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

2017/04/17 17:36:44来源:房天下 浏览量(5011)

[摘要]自住商品房是受到很多市民的火热追捧的,因为人民都是喜欢合法的房子,但是商品房的话,一般水平的价格不满意能力购买的,对于证件的生活压力太大,所以就会打算购买自住商品房。高碑店自住商品房有土地证吗,在高碑店买自住商品房要交多少土地出让金?

自住商品房是受到很多市民的火热追捧的,因为人民都是喜欢合法的房子,但是商品房的话,一般水平的价格不满意能力购买的,对于证件的生活压力太大,所以就会打算购买自住商品房。高碑店自住商品房有土地证吗,在高碑店买自住商品房要交多少土地出让金?

高碑店自住商品房有土地证吗?	在高碑店买自住商品房要交多少土地出让金

高碑店自住商品房有土地证吗?

看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋产权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法:

1、直接询问高碑店开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理;

2、问问高碑店本地区其他朋友或是亲戚,是不是有单独的土地使用证,如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的,没有单独的土地使用证。

3、高碑店购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据

4、高碑店土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

5、对于高碑店委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

在高碑店买自住商品房要交多少土地出让金

1、高碑店土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

2、高碑店土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年,税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;

3、高碑店财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

以上就是高碑店自住商品房有土地证吗,在高碑店买自住商品房要交多少土地出让金的全部内容,自住商品房就是和普通商品房除了就是在房屋的具体交易时间的上面有一定区别,在任何其他反面都是一样的,希望以上内容对您有所帮助。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com