巩义自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

现如今，大量的自住型商品房由于其房价远远低于普通商品房的价格，因而受到了很多购房者的追捧，但是很多人依旧是无法一次性付清全款的，因此大多数会采用贷款的方式。说到自住商品房，下面我们就来说一下巩义自住商品房产权是多少年？以及巩义自住商品房买卖有什么限制？

巩义自住商品房产权是多少年

１．巩义自住商品房产权是７０年，但是也有５０年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。

２．购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

３．优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

４．套型面积和价格标准：自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

巩义自住商品房买卖有什么限制

１． 农村户口已经享有了承包土地权利和农村分宅基地的权利，就不能在享有居民户口的自住商品房的权利了，如果在城市生活多年的农村户口，可以申请转为城市户口（看地方政策，就能够享有居民户口的保障住房和自住商品房的权利了。

２． 严格意义上来说自住商品房是针对城镇户口的而居民而定的一种家庭居民住房保障福利，农村户口是不能购买的，虽不符合买卖的初始条件，不能直接购买，但上有政策下有对策，间接购买的方式也是无法避免的。

总而言之，农村户口已经享有了承包土地权利和农村分宅基地的权利，就不能在享有居民户口的自住商品房的权利了，如果在城市生活多年的农村户口，可以申请转为城市户口。以上就是小编对巩义自住商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。