在巩义商品房要交哪些税？要交多少税

商品住房指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，商品房和商品房一样要交税吗？下面小编就为大家价绍一下在巩义买商品房要交哪些税，在巩义买商品房要交多少税？

在巩义买商品房要交哪些税？

１、在巩义个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、巩义营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、巩义印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

４、巩义土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

巩义买商品房要交多少税

１、巩义的税费：契税90（含）平方以下的1％，90平方－144（含）平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）；

２、巩义的合同印花税：按成交价的0.05％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）；

３、巩义的测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准一般为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）；

４、巩义的产权登记费：80元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）；

５、巩义的公共维修基金：购房合同总价的2％－3％，以所购买房屋所在地规定为准；

６、巩义的物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费；

７、巩义的取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费；

以上就是在巩义买商品房要交哪些税，在巩义买商品房要交多少税的全部内容，税费不管是商品房还是商品房，别墅等等，购买房子都是需要缴纳的，对于我们今后对房子的使用权有很大的帮助和好处。