桂林房屋买卖税费多少？桂林房屋买卖流程是什么

 除了房款，买房还要缴纳各种各样的税，缴纳税费这种东西是比较麻烦的，无论在什么地方买房缴税是不例外的。下面我们就来说一下桂林房屋买卖契税多少，以及桂林房屋买卖流程是什么。

桂林房屋买卖税费多少

1.商品房如果已经购满五年：

(1)买方缴纳交易契税为房屋成交价的1.5-2.5%；

(2)买卖双方各缴纳印花税为成交价的0.05% ；

(3)买方缴纳交易费为6元/平方米；

(4)买方缴纳证件工本费为5元；

2.商品房如果未购满五年：

(1)卖方缴纳营业税为成交价的5.5%；

(2)买方缴纳交易契税为成交价的1.5-5%；

(3)买卖双方各缴纳印花税为成交价的0.05%；

(4)买方缴纳交易费为6元/平方米；

(5)买方缴纳证件工本费为5元；

(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%；

3.已购公房：

(1)买方缴纳土地出让金为当年成本价*建筑面积*1%；

(2)其他税费同商品房；

(3)营业税可以确定的，按普通商品房办法征收，如不能确定按成交价的1%征收

4.标准价房：

(1)买方缴纳补齐成本价为当年成本价*建筑面积*6%；

(2)买方缴纳土地出让金为当年成本价*建筑面积*1%；

桂林房屋买卖流程

1.房屋买卖双方必须建立信息沟通渠道，买方了解所购房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的房屋证件，包括房屋所有权证书以及其它证件。

2.如卖方所卖的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳一定的购房定金。房屋买卖双方通过协商达成一致意见之后，买卖双方签订一式三份的房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不通过的禁止上市交易。

4.立契。房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费。税费要根据交易房屋的性质而定，不同的房屋所缴纳的契税不同。

6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

总而言之，无论什么地方购买房屋都要缴纳一定的契税，桂林房屋买卖也不例外。以上就是我对桂林房屋买卖的知识整理，希望以上内容可以帮到你。