在桂林如何挑选联排别墅？容积率是多少

联排别墅日渐兴起，在房地产市场迎来了春天。联排别墅又叫做排屋，一般是由几栋或者由十几栋小于五层的低层住宅并联组成的，相邻的两户共用一面墙，联排别墅户型会有独立的花园车库。在桂林如何挑选联排别墅，桂林联排别墅容积率是多少呢？

在桂林如何挑选联排别墅？

１、选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，也有“三大注意事项”。也就是人们通常说的“住宅三性”：景观性、通达性、配套性。

２、景观性：购买别墅的人，一般都要求较高的生活品质，因而视觉享受必不可少。景观好的别墅，要视野开阔，周边建筑物相对较少，或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比较和谐。当然，更多的还是取决于大家的喜好。

３、通达性：动态交通即指“出入方便”，包括动态和静态的交通。小区附近地区道路是否宽敞，交通是否通畅，而静态交通更则指停、取车是否方便，选择城市中心区的湖畔别墅或者空中花园别墅的尤其需要注意。

４、配套性：一般来说，周围配套设施完善，附近地区有相对完善的商业、教育、医疗等服务机构的小区才是上佳选择。即使是以车代步，也应将范围保证在十分钟左右车程。

在桂林联排别墅容积率是多少？

容积率只是个简单的数字，它要靠建筑来体现，在高容积率的规划无法变更的情况下，人性化的建筑类型会提高舒适度。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。

般的联排别墅容积率的范围是0.5—0.8，如果组合为3—4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

国家发布“禁别令”后，独栋别墅已经成为了稀缺品，于是联排别墅开始越来越受到重视了。所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标，通过此文，大家对容积率的概念应该是比较熟悉了。