固镇自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

现在中国买房的交易越来越频繁，对于自住商品房房产的知识了解的也越来越多，除了房产证外，越来越多人意识到土地证的重要性，自住商品房土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作。说到土地证，下面我们就来说一下固镇自住商品房如何办理土地证？以及固镇自住商品房在哪里办理土地证？

固镇自住商品房如何办理土地证

１、首先看固镇土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字；

２、固镇市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据；

３、契税收据，规划许可证，申请书，到固镇土地局地籍科办理；

４、３０个工作日，然后开缴费单缴费，到固镇土地局领证。

注：土地出让年限为：居住７０年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生５０年，商业﹑旅游﹑娱乐４０年。

固镇自住商品房在哪里办理土地证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、办理固镇土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、固镇有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理固镇土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理固镇土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

总而言之，首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签订。以上就是小编对固镇自住商品房办理土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。