贵阳住宅租金下降 你是该买房还是该租房?

2016/04/19 15:38:00 来源:房天下 浏览量(7933)

[摘要] 也许大部分人不买房子是因为买不起,但是也有一部分人是即使有钱买房也愿意租房住,因为租金便宜。近,贵阳有不少人陷入了租房还是买房的困惑中,因为有数据显示,贵阳的租金下降了1.24%,即每个月每平方米的租金仅为23.61元。那么,到底是租房好还是买房好呢?

也许大部分人不买房子是因为买不起,但是也有一部分人是即使有钱买房也愿意租房住,因为租金便宜。近,贵阳有不少人陷入了租房还是买房的困惑中,因为有数据显示,贵阳的租金下降了1.24%,即每个月每平方米的租金仅为23.61元。那么,到底是租房好还是买房好呢?

租房和买房哪个更划算?

究竟是租房划算还是买房划算,这需要通过计算才能知晓,现在以一套面积为70平米的普通住宅为例来计算一下。

租房的成本为:23.61*70=1652.7元,一年的租金为19832.4元,三十年的租金为594972元。当然,这个结果仅仅只考虑了租金,并不包含其他费用。

根据近的成交情况来看,贵阳目前的住宅均价为6204元每平米,因此一套70平米房屋的总款为434280元,若首付三成,余款办理公积金贷款,还款方式为等额本息,并按贵阳当前5年期以上公积金利率3%计算的话,买房的总成本为455331.6元,比租房省了139640.4元。不过,这个结果也仅是估算,并没有将税费、装修费等费用计算在内。

租房、买房各有利弊

其实,租房好还是买房好的问题并不能一概而论,这是要根据每个人的具体情况来分析的,比如经济实力不错,并且已经组成家庭的人就更适合买房,而初入职场,没有雄厚的经济实力且各方面尚未稳定的人就更适合租房。此外,租房和买房各有利弊,需要购房者充分考虑过后再决定。

租房

利:①搬家方便,只需要拿上自己的行李,去哪里都可以。

②没有经济压力,每个月只需要交上当月的租金,剩余的资金都可以任意支配。

③不用为房价担心,毕竟你只有房子的使用权,没有房子的所有权。

弊:①没有安全感和归属感,不能按照自己意愿装修房子不说,还总担心房东哪天要收回房子,自己就无处可去了。

②没有享受房产增值的机会,若买房的话,房产增值便可将房子出售出去,届时即可大赚一笔,但是租房就没有享受这个机会的可能。

③孩子没有办法落户,若是到了入学的年纪,还需支出一笔不小的费用作择校费。

买房

利:①买了房就拥有了一个家,可以为自己和家人带来满满的安全感。

②之后将房产出租或者转售出去,可以为自己增加一笔额外的收入。

③不用担心孩子的户口问题,孩子可以放心入学。

弊:①经济压力比较大,不仅要有足够的首付,还要承担房贷。

②日后若想要搬家会比较麻烦,家具、家电等都是不小的负担。

③总是要担心房子会贬值,而且购买的时候还要费心防范开发商中介

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com