贵州省房屋转让手续费降低25% 费用都有啥?

2016/08/30 16:00:00来源:房天下 浏览量(5952)

[摘要]我们都知道房屋若要转让就必须缴纳一定的费用,而这些费用加起来往往不会是一笔小数目,但是贵州省就表示,我们要把住宅类转让手续费降至周边省份低!

我们都知道房屋若要转让就必须缴纳一定的费用,而这些费用加起来往往不会是一笔小数目,但是贵州省就表示,我们要把住宅类转让手续费降至周边省份低!

房屋转让手续费

贵州省房屋转让费降低25%

据悉,2016年9月1日起,贵州省全面降低房屋转让手续费标准,而住宅类转让手续费将降低25%,即新建住房从现行的2元每平降为1.5元每平、存量住房从4元每平降为3元每平。此外,非住宅类转让手续费综合降低幅度超过50%,即非住宅类商业住房、非住宅类办公用房、非住宅类其它用房分别从16元、12元、8元每平统一降为6元每平。

而且,贵州省发改委还做出明确规定,收费主体在转让房屋过程中,除了转让手续费,不得以其它名义收取任何费用,转让手续费主要包含受理、权属调查、证件审验、公告及其它各项服务内容的费用。

据规定,因遗赠、继承、婚姻关系共有发生的住房转让,转让手续费一律免征;保障性住房若要转让,手续费减半收取;列入重点技术创新计划、相关科技计划、高技术产业化计划的项目,自立项之日起3年免收购置新建生产科研办公用房的转让手续费,减半收取购置存量生产科研办公用房的转让手续费。

房屋转让手续费

房屋转让需要缴纳哪些费用?

一般来说,房屋转让涉及到的费用包括两方面,一方面是税,另一方面是费,主要的收费情况如下:

1、 契税

如果买的是首套房,且建筑面积在90㎡及以下的,契税按1%的税率征收;面积在90㎡以上的,契税按1.5%的税率征收。如果买的是二套房,且建筑面积在90㎡及以下的,契税按1%的税率征收;面积在90㎡以上的,契税按2%的税率征收。

2、 权证印花税

一般情况下,权证印花税是5元每本。

3、 个税

交易总额的1%或两次交易差额的20%,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

4、 增值税

如果是未满两年的普通住宅,税率是5.6%,满两年则免征,但北上广深地区另议。

5、 权属登记费

80元每本,但部分地区是50元每本,具体看地方政策规定。

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