贵阳拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么

随着城市建设发展，我国的很多地区都出现了城市规划等问题造成的拆迁，在拆迁之后，被拆迁的用户会获得政府建设的安置房。很多人都想要了解一下贵阳拆迁安置房能在银行贷款吗？我们这就一起来看看下文中的具体介绍，全面的了解一下安置房贷款的时候有哪些流程。

贵阳拆迁安置房能在银行贷款吗？

拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

贵阳拆迁安置房在银行贷款流程是什么？

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

8、承办银行审批、发放贷款。

拆迁安置房贷款申报需提交哪些材料？

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证(未婚证明)；

4、收入证明；

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

6、房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首期付款凭据、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

看到这里，大家对于“贵阳拆迁安置房能在银行贷款吗”这个问题可以有更全面的了解了。安置房的转让往往需要在获得了房产证之后才可以进行，这与普通房产的过户交易是没有什么区别的。具体情况要具体分析，如果安置房本身的土地性质属于划拨，那么此类安置房是没有产权证的，无法正常贷款。