在公明买安居房要办哪些手续？在哪里交税

无论是什么类型的房屋的，都是需要进行缴纳一部分的税费的。但是安置房对于商品房来说，以办理各种手续的时候，还是需要缴纳一部分的土地出让金的。提前了解好相关的税费。可以合理规划购房资金。那么在公明买安居房要办哪些手续？购买公明的安居房在哪里交税？

在公明买安居房要办哪些手续

1、个人拆迁安居房转移过户程序先给该安居房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给３成，然后去房地产交易过户，过户当日付６成，等拿到产证后给后的１成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

购买公明的安居房在哪里交税

１、按照目前的规定，高档住房需要征收３％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的１．５％，因此购房者也仅需要缴纳１．５％。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，５年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

2、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定：契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。也就是说，契税应该是在办理房产证的时候缴纳。

3、法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意，开发商也不能强迫买家先交纳税费。

以上就是对在公明买安居房要办哪些手续以及购买公明的安居房在哪里交税的相关内容。在购买安置房的时候，一定要注意的是，查询咨询好安置房的性质，如果是公房的话，虽然购买程序是合法的，但是根据法律法规还是无效的。