贵州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

在现代社会中，大多数人都希望能拥有自己的一个安定小窝，所以，当他们遇到所购房屋存在质量问题的情况时，会十分无助恼火，但仅靠自己去维权又谈何容易。因此，建议您在遇到前述问题时，好是及时的去咨询一下专业的律师，下面就针对“贵州自住商品房房屋标准是什么”、“不合格能退房吗”来讨论一下。

贵州自住商品房房屋标准是什么？

自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。

通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效；开发商采取欺诈 手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。

开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。

贵州自住商品房不合格能退房吗？

首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。

经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行；如双方当事人无特别约定，一般不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：逾期交房超过一定期限。房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。

由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书，可以其要求退房。

咱们在商品房买卖活动中，商品房存在质量问题是常见的退房原因之一，所以大家一定要仔细核查，提前去房地产中心资讯，希望以上内容能帮助到您。