猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 不论你是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、买房房子的合同范本,土地证当然也是一个非常重要的证件,没有土地证什么办不了,更是后续办理房屋产权的依据,那么贵州商品房如何办理土地证呢,贵州商品房在哪里办理土地证呢?
不论你是正在买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书、买房房子的合同范本,土地证当然也是一个非常重要的证件,没有土地证什么办不了,更是后续办理房屋产权的依据,那么贵州商品房如何办理土地证呢,贵州商品房在哪里办理土地证呢?
贵州商品房如何办理土地证
1、贵州商品房房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、贵州商品房新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、贵州商品房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、贵州商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
7、贵州商品房购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;
贵州商品房在哪里办理土地证
1、办理贵州商品房土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;
3、拿上你的贵州商品房购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的;
另外在办理贵州商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用:
1、贵州商品房申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;
2、贵州商品房契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
3、印花税,按0.5%征收;
4、贵州商品房登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元;
5、工本费,每证10元;
6、测绘费,住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
通过对上文的阅读,大家对于贵州商品房如何办理土地证以及贵州商品房在哪里办理土地证已经心中有数了。办理土地证之前大家要确保房产证已经办理完毕,购房们携带上相关的购房材料就可以去当地的土地管理部门办理土地证了,具体花费的时间与大家材料准备的齐全度有关系。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识