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[摘要] 2017下半年在房贷收紧的情况下,购房者想要申请贷款来买房可能会面临申请不易、放贷时间长等问题,尤其是4类人申请贷款更为困难。准备在贵阳购房的购房者,快来看看名单里有没有你!
2017下半年在房贷收紧的情况下,购房者想要申请贷款来买房可能会面临申请不易、放贷时间长等问题,尤其是4类人申请贷款更为困难。准备在贵阳购房的购房者,快来看看名单里有没有你!
1、年龄太大的申请人
根据贵阳各银行的相关规定,申请贷款的购房者年龄一般应满足在18-65周岁之间,其中如果申请者年龄到了50-65岁贷款相对更难,这是因为这个阶段的申请人多为临退休或已退休人员,稳定偿还月供的能力较差。
2、月收入较低的人
根据银行的要求,贷款申请人的收入不能低于房贷月供的2倍,如果申请人不符合标准,被拒贷的可能性较大。例如购房者申请贷款月供为3000元,收入至少要保证不小于6000元。在这里建议购房者买房的时候要量力而行,选择在自身经济能力内的楼盘。
3、征信不良的人
购房者是否能顺利申请贷款买房和个人征信状况有很大的关系,如果征信记录不良,会影响购房者的申请。最常见的不良情况为记录,例如信用卡、贷款、为他人担保对方未及时还清债务等。因此对于有申请贷款买房打算的购房者,要注意养成良好的消费习惯和还款习惯,避免出现。
4、从事高危险的工作的人
银行为了考虑资金风险,放贷时会优先考虑工作稳定的申请者,例如教师、医生、公务员等,而对于从事高危险职业就会严格的多,所谓高危职业常包括:矿工、高空作业人群、建筑工人、销售员等。
2017年多个城市启动限购限贷政策,因此会根据购房者的贷款记录及结清状况来判断是否继续发放贷款。目前贵阳尚未加入到限购限贷行列,购房者想要申请贷款买房还需要提前向银行做好咨询。
首套住房:首付两成起,利率多采用基准利率(4.9%),部分银行有9折优惠(4.41%)。
二套住房:首付三成起,利率多采取1.1倍基准利率(5.39%)。
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