广州融创壹号公馆怎么样 买房子首付一般要交多少钱

在我们国家，每个人都想拥有自己的一套房子，但是我们国家房子的价格实在是太贵了，并不是所有人都能够买得起的。虽然说我们国家有很多的楼盘。但是每一个楼盘它的价格和环境等多个方面都是不一样的。而今天我们主要是针对于广州融创壹号公馆怎么样？这个问题给您做针对性的介绍之后，再来看一下关于买房子首付一般要交多少钱的问题。

广州融创壹号公馆怎么样

融创壹号公馆位于松江泗泾板块。开发商为融创中国控股有限公司，项目在售87平米三房两厅一卫，93平米三房两厅两卫，121平米四房两厅两卫。85平户型已售完。

买房子首付一般要交多少钱

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

二、计算方法，首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

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