买房一般首付多少？影响买房首付的因素？

买个房子可以说是人一生中比较重要的事情，所以在买房之前我们就需要对整个购房过程做一个详细的了解，特别是一些注意事项，避免到时候出现纠纷。对于想要买房的朋友来说，都会有这样的一个疑问，那就是买房一般首付多少？只有缴纳首付，房子才能属于自己。接下来，小编来给大家说说影响买房首付的因素，大家一起来看看吧。

买房一般首付多少？

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

影响买房首付的因素？

1、限购限贷政策根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的较低首付都大不相同，非限购城市首套房为20％，二套房为30％；限购城市首套多为30～35％，二套房多为40％～60％。

2、例如：目前北京、上海首套房较低首付比例为35％；其它限购城市较低首付比例多为30％（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）。

3、如果购房者所处城市较低首付比例为30％，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。购房者的资质除了国家规定的限购限贷政策外，首付额度要收到购房者的资质影响，其中包括：购房者的个人征信状况、拥有房屋数量、所购房屋的房龄因素等等，这些都会影响到较低首付比例。

很多人面对现在的昂贵的房价都表示很绝望，能买一套房子那是非常的不容易。那么，你知道现在买房一般首付多少？其实这个问题是人们普遍都会咨询的问题。通过上面的介绍，大家应该是清楚了吧。其实影响买房首付的因素也有很多，我们要从多个方面来看待首付款。希望小编的介绍能帮到大家。