第五次买房绝佳时机 N多理由显示现在划算

“有对象吗结婚了吗生娃了吗二胎了吗？年薪多少车子多钱房子几平？”无房无车单身“汪“，别说我没提醒你，又该过年了。不过说起买房，眼下就有一个翻盘的好时机。

回顾广州楼市，曾经有四次抄底的好机会。第一个是2004年“非典”后的低迷楼市阶段，广州市楼价在“四五字头”徘徊，珠江新城据说是“7字头”，当时CBD蓝图还是一片菜地；第二个是2008年10月，财政部出台救市措施，信贷环境宽松，甚至可以用“泛滥”来形容，当时广州市中心楼价在1.3万元/m2左右，多个一手房上市；第三个是2011年初，这是楼市“预言帝”赢得大名的一年，谁都没有想到年头那么难卖楼，年底居然成就成交高峰。第四个是2014年9月，第二轮救市大幕拉开，以前给楼市带上限贷“紧箍咒”的央妈率先放开限制，到2015年3月30日再出台营业税“5改2”，差不多复刻了2008年的全套救市政策。

不管在之前的四次买房时机中，你是浑然不知还是犹豫踟蹰，眼下都有一个弥补的好机会。近日有网媒放出消息称， 2016年1月是第五个“绝佳买房时机“。从去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这么空前的政策支持下，不入市，真的就晚了！

除了政策之外，还有很多因素决定了眼下是购房的好时机。

一、节后需求井喷

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。

二、1月贷款相对容易

银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。

三、年后学区客户大量引入，学区需求旺盛

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买教育地产的后机会，很多家长会抓住春季的尾巴购入教育地产，学区资源紧张的局面重现。