在海珠买小产权房子违法吗？要办哪些手续

在海珠，很多人都想将小产权房子买入囊中。但是也有些人知道小产权房子是不被国家给予认可的，是没有两证的事情。也就此有了很多疑问，疑惑买了房子是不是就会触及了法律的问题。今天，小编就为大家整理了在海珠买小产权房子违法吗?在海珠买小产权房子要办哪些手续?

一、在海珠买小产权房子违法吗    

在海珠买房谈不上违法，可以说小产权房不是法律上的概念，只是没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，更好不要买小产权房。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。

“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

与一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商 的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。

虽然小产权房房子价格低，但伴随的风险却不容忽视。从目前的市场情况来看，小产权房的存在违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展得不到法律任何与保护。因此为了减少大家的经济损失和日后的麻烦，

二、在海珠买小产权房子要办哪些手续

1、由于没有产证，只有当地政府开具的证明。拿着证明办手续。

2、双方根据合同执行，不要为省这点钱导致过不了户或者给了钱人家不买账的大麻烦，

3、找一家正规的中介做合同，这样就算将来打官司也能有一份凭据购买小产权房主要是产权归属问题。

以上就是小编为大家整理的在海珠买小产权房子违法吗以及在海珠买小产权房子要办哪些手续的问题。买小产权房子的人，要慎重再三，若有其他选择，真的不建议买小产权房子。以上就是小编为大家整理的在海珠买小产权房子违法吗以及在海珠买小产权房子要办哪些手续的问题。