商品房公摊率是什么?如何计算商品房公摊率?

商品房公摊率是购房者所关心的问题，公摊率的高低直接关系住房费用，了解商品房公摊率的计算就可以避免被置业顾问误导。下面房天下小编提供商品房公摊率的相关知识，以供大家参考。

什么是商品房公摊率？

公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。

公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。

商品房公摊率计算方法：

商业用房公摊率为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。

简而言之，就是公摊率＝（建筑面积－套内面积）／套内面积。

商品房公摊率计算例子：

以某盘100平米的C户型为例：公摊率为：（100－80）／80＝25％，所以该盘的使用率为75％。一般销售给大家计算时使用（建筑面积－套内面积）／建筑面积。结果为：（100－80）／100＝20％，以此来欺骗大家。

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