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[摘要] ?2016年出台的二手房贷款低首付究竟是多少?央行网站发布通知按照国务院有关部署,就个人住房贷款推出新政策,购买房屋的首付低只需要房屋全部价钱的2成。
2016年出台的二手房贷款低首付究竟是多少?央行网站发布通知按照国务院有关部署,就个人住房贷款推出新政策,购买房屋的首付低只需要房屋全部价钱的2成。说到购买房屋的首付,下面我们就来说一下广州的二手房首付比例是多少?以及广州通过中介买二手房要交哪些费用?
广州的二手房首付比例是多少
在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的,可向当地银行申请70%的银行贷款。广州二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向广州银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说购房者可与广州二手房商家协商,以确定广州二手房贷款首付比例一般可为2-3成左右。
1.广州通过中介买二手房要缴纳档费。收费标准每人10元,根据广州二手房买卖双方户口本上人数总和来收取。
2.广州通过中介买二手房要缴纳买卖公证费。广州二手房买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3.广州通过中介买二手房要缴纳契税。契税分两种情况来征收。广州二手房如果是首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;广州二手房如果是二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4.广州通过中介买二手房要缴纳个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5.营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6.广州通过中介买二手房要缴纳工本费。工本费是每本80块钱。
7.广州通过中介买二手房要缴纳交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
总而言之,在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的,可向当地银行申请70%的银行贷款。广州二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向广州银行申请30%的银行贷款的规则执行。以上就是小编对购买广州的二手房相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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