白云别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

购买别墅很多的人们是比较重视公积金贷款的事情的，毕竟通过公积金贷款的方式购买别墅是可以缓解自己的经济压力的。白云的朋友们在购买别墅的时候，要注意选择合适的贷款方式，那么白云别墅办理公积金贷款流程是什么？白云别墅办理公积金贷款要什么材料？我们来具体的了解下吧。

白云叠拼别墅面积怎么算？

１、白云叠拼别墅计算全部建筑面积的范围，永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０ｍ以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在２．２０ｍ以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、房屋天面上，属永久性建筑，在２．２０ｍ以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０ｍ以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

对于很多购买别墅住宅的用户来说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款，下面小编就和大家说说白云别墅办理公积金贷款流程是什么以及要什么材料的问题，希望可以帮助大家。

白云别墅办理公积金贷款流程是什么

一、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。

二、许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。

白云别墅办理公积金贷款需要什么材料

１、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存６个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于１２个月；

２、首套房自筹资金达到所购住房总价的３０％以上，９０平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

３、与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

还有，许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。今天白云别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料的知识解答就到这里。

叠拼别墅分为上层叠拼和下层叠拼。

上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是的（４米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

白云的朋友在办理公积金贷款的时候，要注意一下具体的办理方法，这样也是可以省去租金很多的麻烦的。以上就是小编关于白云别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料？的相关介绍，相信大家通过这些内容能对白云叠拼别墅有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。