广东首套房退税需要什么材料？如何办理

对于很多买房的人来说，购买房子的时候，当然是想要花费少的价格，买到好的房子。这样的话，自己就可以有更多的资金来装修自己的房子。但是不少的人对于退税的问题不太懂。那么小编就来介绍一下有关于广东首套房退税需要什么材料？广东首套房如何办理退税？

广东首套房退税需要什么材料？

１、广东首套房退税申请（需开发公司盖章）；

２、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；

３、广东首套房买卖契约及房产证（原件及复印件）；

４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

５、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；

６、广东个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

７、广东首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

８、征收机关要求提供的其他资料。

广东首套房如何办理退税

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购广东普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，广东首套房退税受理如下：

１、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核广东首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合广东退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，广东首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《广东契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

以上是小编为大家介绍的广东首套房退税需要什么材料？广东首套房如何办理退税？其实我们对于退税的问题有了比较简单的了解，但是面对税务的问题，我们可以到当地的相关部门进行了解，然后在进行办理。