在海珠别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

无论是我们来进行购买期房、现房、二手房以及别墅房产，都是存在着办理房屋房产证的问题的。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续的。很多的人在购买房屋之后，并不知道如何办理房产证，那么，海珠别墅办理房产证要交哪些费用？在海珠别墅房产证怎么办理？

在海珠别墅房产证怎么办理

１、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

４、在填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

海珠别墅办理房产证要交哪些费用

１、在别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、除此之外，别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

３、在办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。

以上就是对海珠别墅办理房产证要交哪些费用以及在海珠别墅房产证怎么办理的相关内容。房产证的办理也是可以委托给开发商或者是中介公司来进行办理的，这样是可以节省一定的时间和经历，但是需要交纳费用的。