广州农村产权交易 广州农村房屋是否可以买卖？

虽然现在很多人为了工作方便都在城里面买了住房，不过很多人也并没有荒废了农村的房产，甚至有的朋友还会想要在农村买房屋，想要在以后退休的时候居住，买房屋和产权是两回事，买了房子不一定就买了产权，那么广州农村产权如何交易呢，广州农村房屋是否可以买卖呢？

广州农村产权交易

1、可以现在广州申请宅基地，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

2、然后再经过房产部门的审批，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。济南房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。

3、由于农村宅基地使用权是一个农村集体组织的村民的福利分配。因此，转让是受一定限制，村民申请土地和房屋产权转让应提交给农村集体组织同意转让证明材料。

4、有相关规定表明受让人不属于农村集体组织成员的房屋，此外，“房屋登记”还规定，农村集体土地，宅基地不能申请抵押登记，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

广州农村房屋是否可以买卖

由于农村的房屋产权属于宅基地类型的，宅基地不同于城市修建的房屋，考虑农村住房具有一定特殊性，农村住房交易需要满足一定条件，农村住房购买者必须符合农村宅基地使用条件，具体是一个集体组织成员内外的集体组织成员。集体组织成员和三种情况：

1、根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地的情况，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、属于集体组织的朋友需要按照法律规定的流程进行转让，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。济南售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

以上就是关于广州农村产权交易以及广州农村房屋买卖的介绍了，在购买农村房产之前也要先对该房产所处的位置，交通条件等等进行了解，也不能选择一些太多偏僻的地方，交通不便对于以后进进出出也会造成影响的，了解这些情况可以保证日后居住更加舒适和方便。