济南房地产估价师的主要工作是什么 注册房地产估价师待遇怎样

现如今，房地产估价师对房地产的价值等因素做出准确判定，在房产中介行业内，房地产评估师的评估结论成为老百姓购房、换房的评判标准，房地产评估师的作用越来越重要，而济南房地产估价师的主要工作是什么?注册房地产估价师待遇怎样?

济南房地产估价师的主要工作是什么 

房地产估价师是指经统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

济南房地产估价师的就业方向包括房地产开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。

房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。

房地产评估师的工作主要包括以下三个方面：

1、评估房地产资产的市场价值和效益。

2、负责项目的成本测算、可行性分析及评估。

3、参与制定房地产投入策略，提出专业意见。

济南注册房地产估价师待遇怎样

济南注册房地产估价师职业现状：不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外的有名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。那么济南注册房地产估价师的待遇如何呢?

经统计，房地产评估师的平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海为高，为平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。
而据了解，济南房地产估价师的工资为年薪接近5.5万元，较2016年增长19.4%，其工资待遇还是不错的。房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。

在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。