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[摘要] 推进厂房建设有利于优化资源配置,还能缓解用地紧张这一矛盾。工业厂房会根据相关的要求进行建造,相关的建筑面积也会根据工厂的前期规划来定好,具体的计算方法,都有相关的公式,也有专业人员来计算。那么,广东工业厂房面积怎么计算?
推进厂房建设有利于优化资源配置,还能缓解用地紧张这一矛盾。工业厂房会根据相关的要求进行建造,相关的建筑面积也会根据工厂的前期规划来定好,具体的计算方法,都有相关的公式,也有专业人员来计算。那么,广东工业厂房面积怎么计算?广东工业厂房建筑面积怎么计算?
一、广东工业厂房面积怎么计算?
1、为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,建筑行业也制定了相关的规范。相关规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。建筑工程的建筑面积计算,除了应符合相关的建筑规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2、建筑面积计算,在主体结构内形成的建筑空间,满足计算面积结构要求的均应按相关规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。
3、工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积,也就是建筑面积减去分摊的面积。
二、广东工业厂房建筑面积怎么计算?
1、单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上,属性建筑,在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口,在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的,按其外围水平面积计算。
14、依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
以上就是广东工业厂房面积怎么计算?广东工业厂房建筑面积怎么计算的介绍了。因为各个行业的厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样,因此不同的行业没有统一的厂房,厂房的建筑面积也都是不一样的,都是根据不同的功能来定制厂房的。
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