怎么申请深圳保障房？三大步骤指南

怎么申请深圳保障房？三大步骤指南

编者按：深圳作为经济特区，地少人多，房子供不应求，即使政府配建保障房也难以改变这样的局面。深圳保障房抢手，如何有效申请深圳保障房甚是重要。那么申请深圳保障房都有哪些关键步骤？

申请购买经济适用住房应当符合下列条件：

1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买经济适用住房的收入线标准；

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用住房的财产限额；

4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

7、市政府规定的其他条件。

单身居民申请购买经济适用住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

收入线标准、财产限额、住房保障面积标准，由市住房保障部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

申请条件中收入和财产的构成按照国家有关规定确定。

申请材料

1、《深圳市经济适用住房和公共租赁住房申请表》；

2、申请人及共同申请人的身份证、户口簿、户籍迁出证明和服役证明或者在学证明、婚姻状况证明；

3、失业证或社会保险证明；

4、计划生育证明；

5、收入证明；

6、重点优抚对象证明、中重度残疾人（一、二、三级）证明；

7、政策性、保障性住房租赁合同；

8、根据当年发布公告需要提供的其他资料。

申请流程

1、申请由申请人户籍所在地或者经常居住地的区住房保障部门或者街道办事处受理。

申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。

2、街道办事处受理后应当将受理材料报区住房保障部门审查。

区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。

3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。

4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。

5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。

经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。

7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订认购协议书、买卖合同。