广州南站附近楼盘哪个好?广州买房注意事项有哪些?

2021/07/13 13:46:19来源:房天下 浏览量(5210)

[摘要] 买房的时候,我们第一个就是考虑出行方便不方便。广州是一个大城市,想要在这里立足,很多人选择了买房,现在各个楼盘房子很多,但是有的人因为平时忙于工作或者是其他的事情,广州南站附近楼盘哪个好?广州买房注意事项有哪些?

买房的时候,我们个就是考虑出行方便不方便。广州是一个大城市,想要在这里立足,很多人选择了买房,现在各个楼盘房子很多,但是有的人因为平时忙于工作或者是其他的事情,想在南站附近选择一个好的楼盘,但是又不知道哪个楼盘值得选择。那么小编就来介绍一下广州南站附近楼盘哪个好?广州买房注意事项有哪些?

广州南站附近楼盘哪个好

咸阳小户型房有旭光·光明城、福林海棠苑、阳光尚苑等楼盘。其中给您推荐一个阳光尚苑,地址:秦都区文林路西路与咸通北路十字,户型两房一厅,西南朝向,均价2950元/平方米。附近有咸阳市人民医院和咸阳师范学院,交通便利。

广州买房注意事项有哪些

房产买卖产生的诸多纠纷,有购房者由于不清楚此方面的情况,往往听信出售方的口头承诺,而埋下隐患。签定合同时,需要注意以下方面:在法律处理上,相关问题大多以合同约定为依据。

1,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3,面积确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

5,一定要认准交房日期是否确定。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事,开发商预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6,在签订房屋买卖合同时,请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。

以上是小编介绍的广州南站附近楼盘哪个好?广州买房注意事项有哪些?在南站买房还是很不错的,地理位置好,以后出行也很方便。但是这里的房子价格还是蛮高的,我们在入手房子前,可以多多了解一下房子的大概价格,然后根据我们要买的平米计算一下,自己的资金买房是否充足。

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