申请海拉尔自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

人们对于自住型商品房的询问近期特别多，很多想要买这类房产的朋友想要了解很多问题，比如说想要知道这类商品房和普通商品房又什么不一样，为什么价格会比较优惠，自住型商品房其实因为国家和开发商的政策问题，所以才会价格上比较实惠，那么我们可以先来看看申请海拉尔自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？

一、申请海拉尔自住商品房可以选择楼盘吗？

１、申请海拉尔自住商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

４、单身者购买需满２５岁。

５、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

６、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

二、在海拉尔买自住商品房需要网签吗？

在海拉尔买自住商品房是需要网签的。网签购房合同时，需要注意以下事项：

１、海拉尔买自住商品房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、海拉尔买自住商品房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

３、海拉尔买自住商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

５、海拉尔买自住商品房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

大家对申请海拉尔自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？应该清楚了，其实从现在的网络发展来看，大家不仅可以从网上申请，还可以在网上查询相关信息，提交资料等待审核就可以了，非常的方便。