买莱阳自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

近在网上很多莱阳的朋友反应想买自住商品房，但是不知道相关买莱阳自住商品房要办哪些手续，买莱阳自住商品房交土地出让金吗的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

买莱阳自住商品房要办哪些手续？

１、莱阳申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、如由莱阳委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、莱阳房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、莱阳房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、莱阳契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买莱阳自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，莱阳土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于莱阳经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、莱阳土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、莱阳财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是小编关于买莱阳自住商品房要办哪些手续，买莱阳自住商品房交土地出让金吗的相关介绍了，相信看完后能明白买自住商品房的深浅好处，以及知道了利弊，小编后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。