海拉尔自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

自住型商品房由于其低于周边商品住房的房价吸引了大量购房者选购，自住房产权性质的发展水到渠成，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。自住房的销售价格低，因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。那么海拉尔自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

海拉尔自住商品房产权是多少年？

1、咱们国家一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

2、现在随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调；自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持，这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

3、所谓“共有产权”就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易这些部分的分配比例等。

海拉尔自住商品房买卖有什么限制？

1、一般在购买资格上，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、对于优先购买条件，符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

综上分享的就是海拉尔自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制内容。因为有了这些政策的限制，所以咱们房地产市场才可以健康长远发展下去。