海拉尔商品房可以自由买卖吗？要交税吗

买房子很多的人们都是比较重视房屋的具体质量的，在购买的时候，建议要选择合适的房屋。海拉尔的朋友们入股要进行房屋的购买，是需要交纳一定的税费的，这样也是可以保证自己的权益的。那么海拉尔商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来具体了解下吧。

海拉尔商品房可以自由买卖吗？

１、海拉尔自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》建发［２０１３］５１０号文件规定：海拉尔自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３、海拉尔购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买海拉尔商品房要交税吗？

购买海拉尔商品房要交税，需要交纳以下税费：

１、个人所得税。海拉尔个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。海拉尔房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是海拉尔房屋总价的０．０５％。

４、增值税。海拉尔房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是海拉尔二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

海拉尔的朋友们如果要购买商品房，一定要注意选择合适的方式购买，要注意先准备好购买房屋所需要的材料，这样办理起来也是比较方便的。以上就是小编关于海拉尔商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关介绍，希望对于大家购买房屋是有帮助的。