在海拉尔买自住商品房要交多少税？在哪里交税

购买一套房屋需要大家支付的不仅仅是房屋的房款，还需要大家缴纳相关的税费。自住商品房主要就是为了满足大家的自住需求存在的，购买此类房屋过户办理的相关手续与普通商品房是差不多的。大家都想要了解一下在海拉尔买自住商品房要交多少税？购买海拉尔的自住商品房在哪里交税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

在海拉尔买自住商品房要交多少税？

1、契税：指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向海拉尔产权承受人征收的一次性税收(普通住宅：2%、非普通住宅：4%)。

2、营业税：营业税是针对海拉尔房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，购买海拉尔的自住商品房没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；

3、土地税：土地税也是按照海拉尔房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

4、所得税：海拉尔房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；

5、房屋的交易手续费：购买海拉尔的自住商品房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。

购买海拉尔的自住商品房在哪里交税？

1、购买海拉尔的自住商品房在房屋所属地的房管中心缴纳。自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、购买海拉尔自住商品房要交哪些费用，房型的不同产生了不同的标准，但是作为国家税收的费用是不会全部免征的，所以也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。

3、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给海拉尔产权产籍管理中心。但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

综合上文的介绍，大家对于在海拉尔买自住商品房要交多少税已经有所了解了。自住商品房的价格并不是特别高，所以说需要缴纳的税费也并不是太高，这并不会给大家造成太大的压力。购买自住商品房与购买其他类型的房屋是不同的，购买房屋后房产证未满五年是无法正常上市交易的。