买晋州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

购买一套满意的房屋是广大购房者的共同愿望，在购买房屋的时候大家往往会考虑到房屋价格是否合理，商品房的价格要比普通商品房低一些，这对于广大购房者们来说是有比较大的吸引力的。买晋州商品房要办哪些手续？买晋州商品房交土地出让金吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

买晋州商品房要办哪些手续？

1、需要晋州开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

2、在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请，晋州开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在晋州市商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

3、晋州开发商向符合购房资格的申请人销售(如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核)。

4、晋州开发商组织摇号，确定选房顺序，提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

买晋州商品房交土地出让金吗？

1、买晋州商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说晋州商品房是需要交土地出让金的。

2、由于土地出让方式和用途的不同，晋州土地出让金也不尽相同，普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，土地出让金则有点类似于“税费”工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、晋州土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

4、可是对于晋州经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

通过对上文的阅读，大家对于买晋州商品房要办哪些手续已经心中有数了。商品房主要的功能是满足大家的自己住需求，在居住的舒适度方面与商品房是没有太大差异的。购买商品房时大家需要提供各项申请材料，在提交的申请通过审核之后才能够顺利购买。