买三河自住商品房能贷款吗？如何贷款

提起自住商品房，相信大多数的人们都已经不会再感到陌生，尤其是近来正在看房准备买房的朋友，会在众多的楼盘当中发现几个自住商品房，他们的价格是一般商品房的３０％左右，但也并非人人都可以申请购买，那么接下来就来说说买三河自住商品房能贷款吗？如何贷款？

买三河自住商品房能贷款吗？

１、目前购买三河自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

（１）借款人三河当地户口或者有效的居住证明。

（２）三河自住商品房贷款借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

（３）三河自住商品房贷款借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

（４）三河自住商品房贷款每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向银行申请三河自住商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请三河自住商品房房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请三河自住商品房贷款了。

买三河自住商品房如何贷款？

１、三河自住商品房贷款申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、三河自住商品房贷款初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、三河自住商品房贷款签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、三河自住商品房贷款办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

５、三河自住商品房贷款放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、三河自住商品房贷款还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

关于买三河自住商品房能贷款吗？如何贷款？就说到这里了，相信大家应该有所了解了吧。在这里要提醒各位购房者们，在买房之前好可以熟悉一下自住型商品房贷款的政策，多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定，以便能够顺利地办理贷款，买上房子。