鹤岗市楼房为什么便宜 鹤岗房子交易要注意什么

在东北，房屋最有名的城市那肯定就是鹤岗了，有很多老人在退休之后，想要体验生活，就会选择在鹤岗买房，因为房屋的价格比较低，所以可以让很多人都住上了新房子，那么，今天我们就来讲讲鹤岗市楼房为什么便宜？另外我们也来说说鹤岗房子交易要注意什么？一起来看看相关的知识吧，希望可以给大家带来帮助。

鹤岗市楼房为什么便宜

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37．7℃，极端温度为－34．5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773．1万人，比上年减少15．6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100．9万人，较2015年减少近4．7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22．6万人，占比22．4％，比平均水平17．9％高出4．5个百分点。

在今年，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠，选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。除此以外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗房子交易要注意什么

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

4、鹤岗商品房的销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

5、转让管理。商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋使用权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

以上就是今天跟大家分享的有关鹤岗市楼房为什么便宜，以及鹤岗房子交易要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。其实影响鹤岗房价的原因就是地理位置，所以导致房屋价格整体上不去，不过想要在鹤岗买房，要注意的问题还是要谨慎，即使房屋再便宜，如果对于买房注意的事项不是很了解的话，也会出现一些问题。