猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 南岳的小产权房能办房产证吗,购买南岳的小产权房要交多少税,很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况,所以今天我们一起来看一下在这方面究竟是怎样的,相信大家看过以后对您会有一定的帮助,下面就一起看一下具体情况吧。
南岳的小产权房能办房产证吗,购买南岳的小产权房要交多少税,很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况,所以今天我们一起来看一下在这方面究竟是怎样的,相信大家看过以后对您会有一定的帮助,下面就一起看一下具体情况吧。
1、南岳的小产权房是不能办房产证的,小产权房因为属集体用地,无土地权属证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。
2、小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权,但小产权房没有房产证也是能卖的,通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
3、由于小产权房产没有国家颁发的房产证,所以在买卖交易中全凭交易双方的一种信任,但无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认,由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以在拆迁的时候没有保障。
购买南岳的小产权房要交多少税?
1、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。小产权房办不了房产证,所以不存在交税的问题。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
以上就是小编为大家了解到的南岳的小产权房能办房产证吗?购买南岳的小产权房要交多少税?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识